【海口最新通知,海口最新通报】

海口限售政策

海口市的商品住房转让年限已经从之前的限售“五年”调整为“两年”。政策调整内容：根据海口市住房和城乡建设局发布的最新通知，海口市的商品住房转让年限有所调整。之前，海口市的商品住房限售期为五年，即购房后需等待五年才能转让。而现在，这一期限已经缩短为两年，购房合同备案满2年后即可进行房屋转让。

海南省居民家庭购买第二套及以上住宅，需持有不动产权证满2年后方可上市交易。法人单位新购商品住宅，需持证满3年方可交易。海口、三亚、万宁、陵水等四个城市，要求持证满5年方可交易。 非海南居民在海南岛内仅限购买1套住宅。昌江、东方、乐东等区域未出台限购政策，因此不适用限售规定。

海口限购政策并未完全取消，而是进行了优化调整。海口市住建局在2024年1月发布了相关通知，对房地产政策进行了优化。在限购方面，海口由全市范围限购调整为区域限购。

限购政策：区域差异：海南不同市县有不同的限购要求，如海口市主城区、三亚市主城区等限购区域对购房数量有严格限制。户籍限制：非海南户籍人员在海南购买住房的套数受到限制，可能需要提供社保或个税证明等。本地户籍家庭在限购区域内原则上也只能购买一套商品住宅。

但三亚等部分城市仍维持原有严格政策，需满足一定年限的个税/社保要求。特殊群体：大学生集体户（专科以上在读学生）凭学生证或集体户可在部分市县购房；多孩家庭在全省范围内（三亚除外）可额外获得1张房票。限售政策 海口：购房合同备案满2年，取证后可转让（含新房及二手房）。

海口购房最新政策

海口以旧换新购房政策是指，凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇，并鼓励以旧换新，满足改善性购房需求。以下是该政策的详细解读：政策对象 凡落户海南省的人员，无论户籍迁移前是否拥有房产，自落户之日起均可享受本地居民同等的购房待遇。

外地人购房基本条件社保或个税要求：非海南户籍居民家庭在海口购房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（部分区域或项目可能要求24个月，需以最新政策为准）。若通过人才引进方式落户，可缩短社保/个税缴纳期限，具体需符合海南省人才引进政策条件。

海口人才落户可以直接买房。海南住建厅于2022年5月15日出台最新政策，明确人才落户后，可以直接在海口买房，不需要社保。即日起，只要人才落户成功，即可在海口买房，购房享受本地居民同等政策。

海口2025年首套房补贴政策中，秀英区有明确补贴活动，龙华区仅有人才住房补贴政策且未明确针对首套房。具体如下：秀英区购房补贴政策2025年6月13日至6月30日期间，秀英区开展购房补贴活动。活动针对在秀英区行政区划范围内购买新建商品房、安居房住宅的业主。

海口灵活就业社保缴费时间

（壹）、月度缴费的常见时间节点每月25日前：部分信息指出，海南省灵活就业人员社保费（含养老、医疗）可在每月25日前完成缴费，此时间节点为常见操作窗口，但需以官方确认为准。每月最后一日16时前：另有规定明确，灵活就业人员需在每月最后一日16时前完成申报和缴费。

（贰‌）、虽然9月12日是满一个月的日期，但根据海口市的相关规定，灵活就业社保的缴费时间通常是在每月的25号以前。因此，尽管9月12日是满一个月的标记日期，你应在9月25号前完成当月的社保缴费。注意事项 建议你密切关注当地社保管理部门的通知和公告，以确保你能够按时足额缴纳社保费用。

（叁‌）、号。海口社保每月最晚20号缴纳。海口个人灵活就业人员医保缴费可以按月缴费，也可以按照季度进行缴费，大家可以自行选择。海口灵活就业人员医保缴费时间每月20日之前存入对应的账户。

（肆）、海口文昌按月交的社保和养老保险，社保通常在每月19号前或10号缴纳，养老保险在每月25号以前缴纳。社保缴费时间：对于单位缴纳的社保，通常需要在每个月的19号前缴纳当月的社保费用。这一时间节点可能因社保经办机构的具体核定流程而有所差异，但一般都会在每月中旬之前完成缴纳。

（伍‌）、海口市民户交灵活就业社保流程如下：参保方式：可以选择线上办理或者线下办理，线上办理时间为每月1日至25日，25日后如着急办理，请到线下窗口办理。

货运宝平台恢复时间

货运宝平台相关的琼州海峡港口运输已于2025年10月22日24时恢复，但需注意平台自身恢复状态需以官方最新通知为准。港口运输恢复情况 恢复时间：海口新海港、秀英港和铁路南港（琼州海峡“三港”）于2025年10月22日24时恢复运输，该信息由海口市交通运输和港航管理局发布。

货运宝的司机端 APP 支持离线接单和轨迹记录，当车辆进入无信号区域时，数据自动暂存本地，恢复网络后一键同步至平台，确保运输全程数据完整。系统还会标记离线时段，供企业核查异常情况。

年受新冠疫情影响，年初国内工业生产停滞，到6月份国内社会物流总额恢复至2019年同期水平。1-11月份中国社会物流总额累计为262万亿，同比增长0%。——更多物流行业相关规划、项目及数据分析请参考于前瞻物流产业研究院。

2025年9月23海口进岛火车受限吗?

（壹）、年9月23日海口进岛火车确实受限。根据公开信息，当日进岛列车中，终到三亚站海口最新通知的K457次列车与终到海口站海口最新通知的Z385次列车均处于停运状态。这一调整直接导致部分进岛线路的运输能力下降，旅客需提前规划替代出行方案。

（贰‌）、年9月22日广州到海口的火车无法确定能正常过海，且存在较大停运风险。具体分析如下海口最新通知：台风影响导致运输中断时间明确根据公开信息，受台风“桦加沙”影响，广东省内高铁及普速列车自9月23日12时起逐步停运，琼州海峡客滚运输（包括火车轮渡）预计于9月23日至24日停运。

（叁‌）、年9月27日海口最新通知：琼州海峡全线停航，海南进出岛列车同步停运。此次停航未明确提及具体台风名称，但停航与列车停运的关联性明确，均因海峡封闭导致运输中断。2025年8月16日 - 17日海口最新通知：受琼州海峡轮渡停航影响，8月16日出岛列车K512次、Z502次停运；8月17日进岛列车K511次、Z501次停运。

海南电动车充电收费标准公告

执行居民生活用电价格，约 0.588元/度（海南现行阶梯电价第一档标准）。 若申请独立电表，按合表用户电价 0.6095元/度（全省统一）。小区公共充电桩 物业通常加收服务费，综合费用约为 0.8~2元/度（含电费+0.1~0.3元/度管理费）。

基础电价（2023年参考）海南居民生活用电价格为 0.5883元/度（非夏季标准，第一档电价），但充电桩通常执行工商业电价或专用充电电价，实际费用可能高于此标准。主要运营商收费情况南方电网（海南电网）快充桩海口最新通知：约 0~5元/度（含服务费），部分时段（如夜间）可能低至0.8元/度。

海口市充电服务费上限标准基础标准自2023年9月1日起，海口市执行《关于电动汽车充换电服务费收费标准海口最新通知的通知》，明确规定电动汽车（不区分车型）充电服务费上限为0.65元/千瓦时，该费用不包含基础电费。换电服务费则包含电费与充电服务成本。

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