乌鲁木齐市疫情期间减免物业费政策/乌鲁木齐关于疫情期间减免租金的通知

乌鲁木齐市小区居民物业费停车费等减免问答

（壹）、政策时效性：减免期限为4个月，具体执行时间以社区通知为准。总结：乌鲁木齐市物业费减免政策主要针对困难群体及非财政供养人员家庭，需严格核查家庭成员身份及房屋属性。停车费减免尚未明确，建议持续关注社区通知。

（贰‌）、对居民住宅小区内的停车位（包括地面占道停车位和地下停车位），免收4个月停车费（未交纳的免除4个月，已交纳的顺延4个月）。其他普通住宅居民政策减免（各级财政供养人员和国有企业职工家庭除外）物业费减免：每户家庭免交3个月物业费。

（叁‌）、领地·锦尚兰台该小区位于新市区高新技术开发区（新市区）裕安巷345号，物业费标准为2元/㎡/月。根据公开信息，其物业服务由新疆领悦物业服务有限公司直接提供。小区名称中的“领地”与物业品牌存在关联性，进一步印证了服务主体的明确性。

（肆）、物业服务：物业费较高，但服务质量不达标，如安保不到位等。承诺兑现：存在延期交房没有赔偿、宣传的幼儿园没有建设等问题。车位问题：地下车位实际开放数量与宣传不符，停车压力较大。

新疆疫情期间国有资产免租政策

（壹）、新疆疫情期间国有资产免租政策主要包括对特定承租方的租金减免、延长减免期及简化手续，以及对出租方的财政和税收支持。具体内容如下：针对中小微企业和个体工商户的租金减免新疆对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户，自2020年7月起免收3个月租金。

（贰‌）、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月乌鲁木齐市疫情期间减免物业费政策；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

（叁‌）、基于政策规定的免除：政府可能根据特定情况（如经济困难、社会公益、疫情期间等）出台相关政策，对承租国有资产的企业和个体工商户给予房租减免的优惠。

（肆）、乌鲁木齐在疫情期间出台乌鲁木齐市疫情期间减免物业费政策了租金减免和税费优惠两类政策。租金减免方面，部分商业、园区根据自身情况为商户减免租金。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

（壹）、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条乌鲁木齐市疫情期间减免物业费政策，已竣工但尚未交给物业买受人的物业乌鲁木齐市疫情期间减免物业费政策，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

（贰‌）、如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理。

（叁‌）、总之，大多数情况下，房屋是否入住，都需要按合同约定缴纳物业费用。但是，如果有特殊情况，例如疫情或者房屋暂时无法居住，业主可以与物业公司进行商谈，协商解决。

（肆）、法律分析：不一定在住院才可以报销，到门诊看病也是可以报销的。医疗保险的保障范围其实很广的，除了住院外，其他费用也可以申请报销，医保的报销范围一般包含：医保药品目录：医保的药品目录一般分为甲类和乙类。

（伍‌）、未验收交房阶段：业主无需缴纳物业费根据《物业管理条例》第四十一条，房屋未完成交付（未通过验收）前，物业费应由建设单位（开发商）承担，业主无需支付。此时若开发商或物业要求业主缴纳物业费，属于违规行为。

（陆）、疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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