天通苑北二区图片:天通苑北二区图片高清

北京地铁5号线在那里租房子好

（壹）、在北京地铁5号线租房，比较好的选择包括大屯路东站周边、昌平区地铁5号线沿线（如天通苑北附近的东三旗区域、沙河站附近的松兰堡区域）、立水桥站周边以及刘家窑地铁站周边。大屯路东站周边：该区域有通勤好房推荐，如保利金泉广场等小区，这些房源可能非常适合需要在此附近通勤的人群。

（贰‌）、北京地铁5号线沿线，天通苑北地铁站和立水桥地铁站附近的租房选择是不错的选择。天通苑北地铁站附近：棋乐园公寓：距离天通苑北地铁站约2公里，提供开间户型，每月租金在1800-2300元之间，性价比高，适合预算有限的租客。

（叁‌）、蒲黄榆，方庄的地理位置与交通：位于丰台区的蒲黄榆站是地铁5号线的一个站点，与方庄地区相邻，这两个地方都提供了不少便宜的宾馆和月租房选择。从蒲黄榆站出发，只需步行数分钟即可到达方庄。这一带交通便利，通过地铁可以轻松连接北京市内的其他区域。

（肆）、在北京丰台区租房，以下区域相对便宜且性价比高：丰台科技园周边：该区域交通便利，靠近地铁9号线，使得通勤变得相对容易。尽管商业配套设施可能稍逊于市中心，但对于在附近工作的人而言，这里的租金要低廉许多，是一个性价比较高的选择。

（伍‌）、号线附近那必然得是中滩啦~中滩就是在中关村家乐福那个十字路口往西走，看见一堆3-4层楼的地方就是，靠近街道的是200多一个月，就给个木板床，里面什么都没有。

（陆）、老区情况：位于立水桥13号线附近，建设较早，配套设施完善，商业繁华。对面有家乐福、翠微百货、百安居、万达电影城、麦当劳、万意小商品城等。 西区与北一区：靠近地铁5号线，是租房热门区域。交通方便，待租房屋多，合租人口多，塔楼多。价格合理，单间价格在400-600元之间。

只进不出,对亚洲最大社区天通苑,到底意味着什么?

“只进不出”的政策在天通苑引发关注，人们不仅关心这一措施的实施，更思考它对居民生活的影响。天通苑不仅承载着几十万北漂的梦想，也是他们梦想的起点和守护之地。在守护天通苑的同时，也是在守护他们的梦想。

之所以说它是亚洲最大的一个小区，不仅仅是说它的面积非常大，还有它里面居住的人口特别多。说是一个小区，实际上就相当于一个地级市。但是如今的天通苑经过多次整治，环境和交通等都相对好得多。

天通苑：乃京城地标也！位于北京市昌平区最南端清河之畔。面积26平方公里，仅次于西城区24平方公里；是亚洲最大社区，人口50至80万左右。民谚云：地铁三站，开不出天通苑。其言实不虚也！《前照后靠》：《靠》指山峰或山脉。《照》：是指像镜子一样的河流、湖泊和海洋。

看待朋友，她说，真正的好朋友，是她见过你最糟糕的一面，她依然愿意拥抱你；她见过你最虚弱的一面，她愿意保护你，她知道你能自私成什么样，但是她还是愿意等你爱你，她是你那种并不时常想起却无处不在的人，很多时候不用联系就是这个原因，因为不思量自难忘。

总价530万,北京回龙观天通苑买哪个?

天通苑选择中北二区较为合理，避免西西三区高楼群租环境，东东二区塔楼过多，而东三北面及北一以西的塔楼更具优势。北二区整体不错，周边高板环绕，中间小楼布局，广场大，530万预算可买得南北通透、规整的两居室，但中间楼层的长条户型会有过道浪费面积。

回龙观位于北京市昌平区最南端，与海淀区接壤，是北京市北部的一个重要居住区。该区域因其庞大的居住人口和独特的地理位置而闻名，与相邻的天通苑共同构成了“回天地区”，有“亚洲最大社区”之称。这里集聚了近90万常住人口，居住密度相当高，尤其吸引了许多在海淀区上地、中关村等科技园区工作的上班族。

年3月7日，北京西城区文昌胡同。日前，位于北京西城区文昌胡同的一间11平米平房，起先中介标价460万元出售，因住房地处重点小学隔壁，购买者为了子女教育，彼此互拼房价，最终以530万的价格成交。

回龙观在海淀和昌平交界处，现在属于昌平区。回龙观位于北京北部，具有850万平方米的超大规模社区，常驻人口将达到30万人，有突出的人文特色，被公认为亚洲第一大社区，也是全国首级规模文化居住区。

天通苑北二区小区概况

天通苑北二区小区概况如下天通苑北二区图片：地理位置与面积：天通苑北二区位于亚北黄金区域，占地面积达到天通苑北二区图片了8平方公里，是一个依山傍水的优质住宅区。开发商实力：该小区由实力强大的顺天通集团精心打造。

北二区位于天通苑北区中部，北一区和北三区之间，天通中苑以北。昌平区立水桥北5公里城铁5号线天通苑站东600米。

天通苑北二区1036平米两居室 今年4月5日成交价406万，较2023年3月12日的510万成交价下降了104万，降幅约39%。分析：这一案例同样表明天通苑部分房源价格在近期出现了下降。不过，与上一案例相比，降幅相对较小。这可能与不同户型、楼层、装修等因素导致的市场接受度差异有关。

天通西苑二区天通西苑二区于2000年建成， 9月份二手房参考平均价格为每平方37174元，在售的房源共计55套。天通苑东三区天通苑东三区于2002年建成， 9月份二手房参考平均价格为每平方39335元，在售的房源共计55套。

天通苑北二区：房价约为35030元/㎡，天通公园里约为35221元/㎡，天通苑老四区（天通苑本四区）10月挂牌均价约为35817元/㎡，这三个区域价格较为接近，处于较高水平。可能这些区域在小区品质、周边环境、教育资源等方面具有较好的条件，吸引了较多购房者，推动了房价的上升。

天通苑的房价在多少钱一平

天通苑不同区域房价有所不同天通苑北二区图片，整体价格范围大致在24319 - 38038元/平之间。具体各区域房价情况如下：天通苑一区：9月参考均价为24319元/㎡，在各区域中价格相对较低。该区域可能由于房屋建成时间、配套设施等因素，使得房价处于这一水平，对于预算有限且对区域位置要求不是特别高的购房者来说，是一个可以考虑的选择。

与天通苑整体房价趋势相比，二手房市场呈现出一定的波动性。以2025年7月的二手房成交均价为例，该月均价为42916元/平，但相比上月下降了5%。这一数据表明，二手房市场可能受到多种因素的影响，如政策调整、市场供需关系等，从而导致房价出现波动。

天通苑北一区2025年9月挂牌均价为31885元/㎡，较上月下降28%天通苑北二区图片；不同户型房源总价存在差异，如2室1厅1卫110㎡房源总价368万，3室2厅2卫140㎡房源总价513万。价格趋势分析根据公开数据，天通苑北一区房价呈现短期波动特征。

是的，天通苑房价下降了。从近10年数据来看，2016 - 2022年天通苑二手房均价呈上升趋势，2022年均价为42311元/㎡。但自2023年起开始下降，2023年均价降至37792元/㎡，降幅达68%；2024年均价为33620元/㎡，降幅104%；2025年截至7月，均价为32755元/㎡，相比2024年又下降了57%。

房价概况 天通苑地区的小产权房均价保持在25000元/平米左右。这一价格反映了该区域房地产市场的整体状况，同时也受到房屋质量、地理位置、配套设施等多种因素的影响。具体案例 以一套2室2厅2卫的小产权房为例，其面积为114平米，价格为285万元。

天通西苑三区1567平米三居室 今年4月1日成交价453万，较2023年5月31日的615万成交价下降了162万，降幅约234%。分析：这一案例进一步证实了天通苑部分房源价格在近期的下降趋势。不过，值得注意的是，该案例的降幅虽然较大，但成交时间跨度也较长，可能受到了更多市场因素的影响。

北京天通苑房价是多少

（壹）、天通苑北一区2025年9月挂牌均价为31885元/㎡天通苑北二区图片，较上月下降28%天通苑北二区图片；不同户型房源总价存在差异，如2室1厅1卫110㎡房源总价368万，3室2厅2卫140㎡房源总价513万。价格趋势分析根据公开数据，天通苑北一区房价呈现短期波动特征。

（贰‌）、以天通苑本五区为例，2025年7月的均价为33137元/m，环比上月上涨天通苑北二区图片了0.58%。这一涨幅虽然相对较小，但仍然显示出该区域房价的稳步上升态势。然而，需要注意的是，不同区域之间的房价涨幅和均价可能存在较大差异，因此购房者在选择时应充分考虑区域因素。

（叁‌）、是的，天通苑房价下降了。从近10年数据来看，2016 - 2022年天通苑二手房均价呈上升趋势，2022年均价为42311元/㎡。但自2023年起开始下降，2023年均价降至37792元/㎡，降幅达68%；2024年均价为33620元/㎡，降幅104%；2025年截至7月，均价为32755元/㎡，相比2024年又下降了57%。

（肆）、天通苑北三区：约为32851元/㎡，价格略高于上述几个区域。这可能是由于该区域在交通、商业配套等方面有一定的优势，提升了房屋的价值。

（伍‌）、近期房价波动案例分析 天通苑北一区1407平米三居室 今年4月5日成交价448万，较2022年11月9日的730万成交价下降了282万，降幅约363%。分析：这一案例显示出天通苑部分大户型房源在近期出现了较大幅度的降价。这可能与市场供需关系的变化、购房者观望情绪加重以及部分房东急于出手等因素有关。

（陆）、综上所述，北京楼市中的天通苑部分区域在几年间房价跌幅可达150万~200万。这一变化不仅反映了区域市场的波动调整趋势，也提醒购房者在选择房源时需要综合考虑多方面因素。对于有意向在天通苑购房的购房者来说，建议密切关注市场动态和政策变化，同时结合个人需求和预算做出明智的购房决策。

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